昇柏山首批折讓價出擊
個別全新樓盤積極部署在一手銷售條例生效後開售，長實（00001）透露，荃灣昇柏山可望本月獲批預售，最快五月下旬開售，定價主要參考同區市價，首批開價會具折讓，該盤整體佔約58%為兩房戶，建築面積675至689方呎，實用面積517至526方呎，其餘主要為建築面積983至987方呎三房戶，實用面積747至750方呎。
兩房戶234伙佔逾半
長實執行董事趙國雄稱，國瑞路新盤已命名為昇柏山，提供402伙，料快將獲批預售，最快五月下旬開售，極有機會成新例生效後首個開售新盤，集團必定會跟足新例要求，首批單位售價會存在折讓。
長實高級營業經理封海倫表示，該盤佔234伙為兩房戶，佔整體約58%，屬近年同區兩房戶比例最高新盤，另有156伙為建築面積980多方呎三房戶，12伙為特色戶，當中兩伙為頂層複式連天台戶。她透露，目前荃灣區新樓齡屋苑的細單位建築呎價約9,000多元，實用呎價約1.2萬元。
另中原指出，一手銷售規管生效後，新盤銷售程序繁複，估計銷售速度將減慢，今年一手銷售量可能減少至1萬多宗水平，有機會逼近歷史新低，本季新盤銷售量料僅1,500宗，創17季度新低。而首季一手私人住宅買賣合約2,858宗，總值249.68億元，按年跌1.2%及24.9%，期內新地（00016）銷售量錄1,024宗，涉95.07億元。