財團搶地坪洲樓價勢飆
市區新增住宅土地少，財團近年積極轉戰離島，去年坪洲罕有一口氣有三幅住宅及一幅商住地成交，涉及金額雖不逾1.5億元，但出價進取，其中獲信置（00083）以3,100萬元招標奪得的東灣B地盤，每方呎樓面地價達2,157元，逼近島上新建住宅呎價，市場料該盤日後實用面積呎價有機會挑戰萬元水平，將掀動島上住宅呎價躍升。
島上住宅成交疏落
卓威物業梁曦文表示，坪洲的住宅市場，以最鄰近碼頭的嘉暉花園為例，九七年一手成交呎價約4,000多元，近期該屋苑一個中層B3室，建築/實用面積約405/332方呎，以約118萬元成交，建築/實用呎價約2,914/3,554元。島上住宅物業成交疏落，連同嘉暉花園、坪麗苑及東灣豪園等，每月成交合共只約兩至三宗，不少業主都待島上新盤正式開售時再作決定。
信置盤實呎料闖萬
居住坪洲十多年的岑先生表示，「○三年沙士時，島上一個300多方呎地下住宅單位只售十多萬元，近年樓價升幅以倍數計，自用的400多方呎連天台單位，十多年前購入價約30萬元，現時縱使有客出價約100萬元洽購都不為所動，原因是同類放盤不多，叫價貴，貴賣貴買並不划算」。
事實上，去年坪洲吸引大型發展商搶地；其中信置先後連奪兩幅住宅地，當中去年九月奪得的東灣B地盤，總樓面約1.43萬多方呎，成交價約3,100萬元，樓面呎價升至約2,157元創該島新高，市場料該盤日後實用面積呎價有機會挑戰萬元水平。
另外，去年購入坪利路一幅商住地的盧華，其發言人表示，該地總投資約1.5億元，將建約18幢分層住宅，涉70多個住宅單位，實用面積約300至1,200方呎，預期一五年中可落成，代理料日後實用面積呎價約8,000元。