中駿迎收成期 銷售望增四成

對於公司於廈門的中駿天譽項目，早前被指涉嫌虛報價格及對購房資格審查不清等問題，遭廈門國土局責令在一周內整改，李維指，項目開盤時適逢「國五條」出台，由於地方細則還未明確，故公司在審核購房人的購房資格問題上把握不準，現已根據相關要求進行整改。他指中駿天譽涉及違規的外地購房人只有零星幾人，現已辦理退房手續，相關單位已由廈門本地客戶認購，對公司的銷售沒有構成任何影響。

土儲管理經驗俱備

以福建省為發展基地的中駿，自○九年起合約銷售每年的複合增長率為23.4%。

李維坦言，截至去年的業績仍是大多反映上市時期的投資。「公司上市、以及其後多次發債所獲得的資金……這些錢慢慢將轉化成土地」，他指目前無論在土地儲備、管理模式及經驗都作好準備，加上在國際資本平台已經搭建完成下，成果將於未來三年顯現，同時亦加快周轉速度，令發展更快。

中駿目前可售貨量達到200萬平方米，當中今年可推售量估計約為140萬平方米，預期均價介乎8,000至9,000元（人民幣•下同），去化率約60%。李維指，去年公司的去化率達到75%，鑑於市場仍存在波動，故去化率定於較保守水平。

今年目標已達近半

截至上月廿七日，公司累計的合約銷售為26億元，未簽約金額近10億元，佔全年合約銷售已達逾四成半，他相信，「若市場未有出現大波動，對超標完成是比較樂觀的。」