至IN成交

區內租客轉租為買,以408萬元購入香港仔中心兩房戶。中原周世康表示,該盤F座低層6室,建築/實用面積約547/448方呎,兩房間隔,望內園景,原業主開價440萬元,後見市況偏靜,在減價32萬元後售出,建築/實用呎價約7,459/9,107元,原業主於○五年持貨至今帳面獲利256萬元。

利嘉閣孔影賢表示,西半山金鳳閣中低層D室,建築/實用面積638/534方呎,兩房開則,成交價690萬元,建築/實用呎價約10,815/12,921元,原業主持貨四年帳面獲利540萬元。現時該屋苑約有3個買賣放盤,細單位叫價由800萬元起。

薄扶林道翠安閣一房戶獲同區用家以約450萬元承接,美聯廖家輝表示,上述售出的中層B室,建築/實用面積約481/338方呎,望香港大學,建築/實用呎價約9,356/13,314元,原業主於○五年購入,現帳面賺約301萬元,升幅約兩倍。

世紀21日昇黃文龍稱,大坑龍濤苑1座高層C室,建築/實用面積622/516方呎,減價15萬元後,以630萬元售出,建築/實用呎價10,129/12,209元,低於市價3%。世紀21北山嚴智贇稱,北角光超台B座高層連天台戶原叫價550萬元,現獲換樓客以510萬元承接,建築/實用呎價9,011/11,333元屬市價。

天晉裝修戶月租2.3萬

將軍澳天晉租務表現保持理想,美聯許志琼表示,一名租客原租住區內細單位,最近見天晉1期7座高層C室附有全新裝修,遂以月租約2.3萬元「細樓換大樓」,單位建築/實用面積約918/706方呎,建築/實用呎租約25.1/32.6元。該屋苑本月暫錄10宗租務成交,平均呎租約30元。

將軍澳區部分屋苑交投回升,中原柯勇表示,該區都會駅3座高層E室,建築/實用面積657/487方呎,以515萬元易手,建築/實用呎價7,839/10,575元。該行梁顯信稱,將軍澳豪庭低層F室,建築/實用面積843/638方呎,獲買家以660萬元購入,單位建築/實用呎價7,829/10,345元。

朗庭園頂層353萬成交

元朗朗庭園頂層連天台戶獲首置人士購入,中原梁潮表示,該盤5座頂層單位,建築/實用面積570/431方呎,附有天台,業主原先叫價370萬元,後來逐步擴大議幅空間,最終減至353萬元易手,建築/實用呎價6,193/8,190元。該屋苑本月暫錄2宗成交,平均建築呎價約6,000元。

祥益地產陳光表示,屯門大興花園2期2座低層H室,建築/實用面積約535/419方呎,兩房兩廳間隔,以272萬元售出,建築/實用呎價5,084/6,492元,由於買家手持多於一個物業,因此須繳付雙倍印花稅約8.16萬元。