50屋苑交投未脫頹勢

樓市續受觀望氣氛影響,加上復活節長假來臨,令全港50個指標屋苑過去一周僅錄59宗買賣個案,按周雖微增4%,但仍持續在60宗以下的低位徘徊,而「捧蛋」屋苑保持22個。

太古城周錄4宗

利嘉閣表示,三個主要地區上周成交量各自發展,港島區因個別業主主動減價刺激下,9個指標屋苑共錄10宗買賣個案,按周增加43%,其中鰂魚涌太古城一周累錄4宗買賣,表現突出,同區康怡花園亦擺脫「吞蛋」頹勢,錄得兩宗買賣。

至於新界區,減價效應推動上車客出動,刺激21個指標屋苑共錄29宗買賣,按周增加12%,東涌映灣園交投由前周1宗增至上周3宗,沙田第一城及天水圍嘉湖山莊交投按周亦分別增加33%及14%。世紀21奇豐周淑萍稱,沙田第一城4座中層D室最近以753.8萬元易手,建築/實用呎價7,405/8,847元屬市價。

九龍區逆市報跌

至於九龍區,交投表現則逆市報跌,指標屋苑交投按周減少17%至僅20宗。期內維持有22個指標屋苑未聞成交,包括鰂魚涌南豐新邨、大角咀港灣豪庭及沙田中心等。