國五條引爆搶樓潮

據中原地產研究中心統計數據顯示，三月全國主要54個城市新建住宅簽約套數達到了30.70萬套，比前一月份上升95%，單看北京，根據當地住建委網站的網簽數據統計顯示，三月份全市二手住宅網簽總量達到了4.37萬套，新建住宅簽約1.93萬套，總數更創下北京住宅簽約的最高紀錄。

內房銷售額大幅上揚

內房三月數據亦有所顯示。恒大（03333）於三月合約銷售金額約為62.7億元（人民幣‧下同），較二月增長49.2%，每平方米的銷售均價為6,340元。累計一至三月合約銷售總金額約為177.2億元，達到全年目標1,000億元的17%。而旭輝（00884）三月集團實現合同銷售金額12.4億元，較二月升71%，首季實現合同銷售額33.6億元，按年增長1.6倍，達標約27%。

鏈家地產市場研究部分析師張旭認為，受新「國五條」出台的影響，刺激需求，令成交量急升。隨着多個地方公布細則，市場認為於四月份各地成交都會有不同程度的下調。事實上，目前已有35個城市公布今年度房價控制目標，從其內容看來，大部分均以房價漲幅低於人均可支配收入實際漲幅為目標，故相信今年各城市漲幅將不超過10%。

據內地媒體統計顯示，除北京、上海、廣州、深圳、青島、寧波、重慶等城市較為詳細的調控細則外，其他大部分城市僅公布新「國五條」中規定的房價控制目標。市場認為地方細則欠力度，內房股表現昨個別發展，融創中國（01918）升3.29%，恒大則跌0.95%。

二套房調控或有差異

另外，至於二套房貸首付及利率，《上海證券報》就引述權威人士指，央行層面不會就各地分支機構上調作出統一的要求，央行各級行將根據當地政府部門的房地產調控目標，按需要與商業銀行進行協商，適當提高，意味着各地未來二套房貸利率和首付政策調整幅度可能會出現差異。而據內地報道，北京、濟南、廣州、重慶等地的中行（03988）分行，就調升了首房貸利率，其中北京海淀支行至少較基準利率上浮5%，而首付比例維持三成不變。