供應攀至2.9萬伙 達標無難度
政府原先預計本財政年度私人住宅土地總供應量已可達約2.58萬伙，不過，港鐵（00066）大圍站上蓋住宅項目最終要延後至本年度招標，再加上剛「谷大」九肚多幅地皮發展密度，額外新增數百個單位，故料本財政年度供應量可增至逾2.9萬伙，與政府以每年平均2萬伙住宅供應的目標，相信不難「達標」。
去年實質供應可能降
政府於二月份公布本財政年度提供約2.58萬伙私人住宅單位，其中來自政府賣地計劃的土地可建約1.36萬伙，而鐵路項目亦是供應的主要來源，計劃推出的西鐵朗屏站（南）、元朗站，以及港鐵的將軍澳86區第4區及天水圍輕鐵總站發展項目等，合計提供約5,700伙；另有約6,500伙來自市區重建及換地等私人發展項目。
不過，上年度最終未能推出的港鐵大圍站上蓋住宅項目，相信要在本年度重推，意味去年度實質供應減至僅約1.64萬伙，較原先實際數字低出18%，重推將為本年度新添約2,900伙，再加上「谷大」多幅地皮密度，平均每年2萬伙供應目標的「數字遊戲」，本年度應能順利達標。資料顯示，上述大圍站項目去年七月因補地價金額高達127億元，最終導致流標收場。