新財年即公布推兩地

政府取消勾地機制，主導土地供應並加快推地步伐，甫踏入新財政年度首個工作天，已「極速」公布本年度首兩幅地皮招標日期，將由何文田佛光街豪宅地及馬鞍山保泰街商業地「打頭陣」，兩地於本月二十六日招標，估計兩幅地皮成交價合共可達約49.3億元。

地政總署昨日公布，上述何文田佛光街與常富街交界豪宅地，以及沙田馬鞍山保泰街商業地，均於本月二十六日招標，截標日期六月七日。上述兩地為本季賣地計劃首推地皮，亦為本年度政府賣地揭開序幕。

有關資料顯示，何文田豪宅地總樓面約38.8萬方呎，其中新地（00016）已率先表示感興趣，並將研究競投。

中原測量師行執行董事張競達認為，毗鄰何文田常樂街豪宅地上月以樓面呎價10,233元批出，估計是次推出的何文田佛光街地皮，樓面呎價約1萬至1.1萬元，估值約38.8億至42.7億元，屬市場上限，不過相比該行早前估計呎價約1.2萬元，最新估值則調減約9%至16.7%

另一方面，同日招標的馬鞍山保泰街商業地，美聯測量師行董事林子彬認為，由於地皮附近不乏私人住宅及公營房屋，惟缺少具規模的購物設施，估計有機會作商場發展，該地皮總樓面約16.4萬方呎，估計樓面呎價約3,650元，估值約6億元。至於市場估值最高則約6.6億元，樓面呎價約4,000元。