本港土地資源有限，加大土地發展密度以增供應勢成未來趨勢，政府已先後調升將軍澳南及沙田九肚共七幅住宅地的地積比率，綜觀本年度賣地計劃多幅地皮，估計七幅位於屯門掃管笏的滾存及新增的低密度地皮，最有潛力調高發展密度。
政府於去年首次提出放寬將軍澳南四幅住宅地的發展密度，將地積比率提高零點三至零點四倍，令該些土地可建單位增四百三十三伙；昨公布新出售章程的三幅九肚地，料可額外帶來逾三百六十伙供應。政府或將陸續選取賣地計劃土地研究調升發展密度。
本年度賣地表四十六幅住宅地，以屯門掃管笏佔其中七幅，市場人士認為，該區發展密度較低，加上該七幅土地佔地廣達一百三十三點六萬方呎，提高地積比率對增加住宅供應可達事半功倍之效。
如屯門掃管笏冠發街附近住宅地，佔地達六十三點四萬方呎，是賣地表內最大幅土地，以地積比率零點四倍計算，總樓面約二十五點四萬方呎，假設地積比率提高至零點八倍，仍屬低密度發展，但樓面即時「翻一番」至約五十點八萬方呎，以每伙面積約八百方呎計算，單計該地皮已可額外提供超過三百一十伙供應。
另大埔白石角科進路及科研路兩幅臨海地，地積比率約三點五倍，若略放寬密度，亦不會對附近樓宇構成太大影響，估計有潛力增加發展密度。