中半山買賣衰過沙士

上月僅錄三宗

大額豪宅雙倍印花稅率高達8.5%，不少成交動輒數百萬元稅款，加上樓市前景未明，令二手豪宅交投大減，區內代理指，中半山區三月份僅錄約3宗成交，慘況前所未見，當中包括一名保險界人士以5,500萬元沽出曉峰閣單位；至於山頂、南區上月亦僅錄3至4宗交投，其中1宗屬華懋拆售大潭紅山半島一手單位。

大型屋苑港島南貝沙灣交投萎縮亦嚴重，三月份僅錄約5宗成交，較金融海嘯後低位約9宗及一一年十一月約7宗，成交進一步減少。

市場近日成交仍以千餘萬元個案為主，消息指，西半山睇樓氣氛仍淡靜，上月錄約30宗買賣，日前輝煌豪園中層A室以1,210萬元售，建築/實用呎價約1.24/1.68萬元。中原伍國俊稱，何文田雅利德樺臺高層F室售1,195萬元。

一手豪宅方面，已錄逾10伙獲預留的銅鑼灣yoo Residence，最快今公布開售價，周末前開售，市傳建築面積7,216方呎頂層特色戶已獲洽購，意向呎價料逾5萬元，該盤發展商之一德祥企業（00372）主席陳國強昨午與「六嬸」方逸華等巡視項目展覽廳。