業主肯劈二手現暖流

部分市民趁復活假期四出睇樓，中原表示，十大屋苑過去周六、日共錄15宗成交，較前周僅兩宗急彈6.5倍，「零成交」屋苑亦由8個，按周減少至只有4個，新界屋苑買賣率先起動，前周同屬「零成交」的天水圍嘉湖山莊及沙田第一城，過去周六、日分別有6及4宗成交最多。

長假交投仍淡 僅19宗

但論復活節四天假期表現，二手交投仍相當慘淡，該行亞太區住宅部總經理陳永傑表示，四天長假十大屋苑只錄19宗成交，相信是歷來最少買賣的復活節；他指出，受政府出招及銀行加息影響，上月成交嚴重萎縮，不過業主只要願意減價約10%，放盤仍能獲承接，預期將有更多業主隨市況調減叫價，本月二手樓市可望復甦，但對於樓價走勢，則坦言「唔識估」。

香港置業高級執行董事伍創業亦稱，最近市場開始出現減價潮，相信二手交投回勇亦指日可待。

事實上，最近業主減價幅度有擴闊迹象，即使一向「唔憂賣」的優質戶，業主亦願減價。

海怡優質戶累減250萬

中原盧鏡豪稱，鴨脷洲海怡半島13A座中層H室，屬單邊全海景戶，建築/實用面積1,093/864方呎，業主於去年十二月以1,400萬元略高市價放售，至上月底已輾轉減至1,220萬元，最後更一減再減，終以1,150萬元售出，較出招前同類售價約1,300萬元，回落約11.5%，亦為該盤復活節假期唯一成交。

該行鍾慧儀稱，東涌東堤灣畔5座高層C室，原叫價580萬元，終減價50萬元，以530萬元售出，減幅約8.6%；該行陳鵬俊稱，將軍澳中心1座低層A室亦減價5.5%至468萬元易手。

利嘉閣文家輝表示，嘉湖山莊樂湖居10座低層D室三房戶，建築/實用面積708/557方呎，上月中開價328萬元，終兩度減價接近10%，以300萬元售出。區內代理稱，上述同類三房售價一般可達約320萬至330萬元。