近期樓市氣氛「靜過鬼」，不少放盤業主索性轉賣為租「避風頭」，帶動租盤數目急增，在客源不及盤多情況下，部分屋苑租金已高位掉頭回落，即使向來租值有保證的港鐵沿線屋苑亦不能幸免，筍價租盤湧現，個別更平市價逾一成。對於「怕辣」暫且租樓靜觀市況的準買家，絕對是至筍選擇，毋須真金白銀入市，就可享受方便就腳的生活。
香港鐵路網絡完善，沿線屋苑租盤向來承接力強，旺市時租金更是有升無跌，不斷創新高，令不少租客卻步。
不過，新辣招威力非同小可，推出超過一個月以來二手樓市一片死寂，不少「心大心細」業主見市況未明轉為放租，令租盤急增，租金難免受壓，其中將軍澳線寶琳站新都城、觀塘線鑽石山站星河明居、東鐵線沙田站希爾頓中心及東涌線青衣站盈翠半島，亦不乏超筍的租盤選擇，對於想平租鐵路盤的人士絕對是喜訊。
若嫌港島租金貴的中環上班族，不妨揀盈翠半島，兩房戶月租最平15,000元，以低市價逾一成的租金，享受不足20分鐘抵中環的便捷生活；鰂魚涌返工的上班族，新都城絕對是首選，租金不但平通將軍澳鐵路盤，過海返工只需15分鐘，方便程度與住港島分別不大。
一家三口小家庭想方便仔女在東九龍返學，鄰近蒲崗村道學校村的星河明居是不錯選擇，三房戶最低消費17,000元，平市價一千元。至於鍾情繁華與寧靜兼備的生活，希爾頓中心是沙田市中心最筍之選，大兩房戶叫租只是13,000元，較去年暑假高位回落16%。
現時港島住宅租金高昂，中環上班族未必負擔得起，想平租不妨揀港鐵東涌線樓盤，其中青衣站上蓋屋苑盈翠半島不失為首選，住戶搭港鐵出香港站只需16分鐘，車程不但較東涌站出中環短得多，僅比奧運站及九龍站多少少搭車時間，租金又平一大截，對預算不多的上班族吸引力十足。
盈翠半島是青衣指標屋苑，備有完善配套，除自設會所外，另一大優勢是基座設有區內最大型商場青衣城，商舖林立，是區內居民蒲點，而商場又與港鐵站大堂連接，衣食住行方便就腳。
利嘉閣分行經理黃德純表示，受新辣招影響，盈翠半島租盤不斷增加，現時匙盤已由之前三個倍數急升至近十個，惟在樓市前景未明下，近期轉租情緒高漲，帶動本月屋苑租務多逾15宗，較上月同期升逾兩倍，令租金有支持。
不過，現時屋苑仍不乏平租選擇，當中8座中層G室兩房戶，建築/實用面積651/520方呎，單位於一月中放盤，由於單位內全是入牆家具，租客不能自由更換，業主原先叫租15,500元，已較市價低近9%的，但見近日租盤增加勢色不對，再減500元至15,000元放租，建築呎租23元，是屋苑最平之選。
家庭客想在觀塘線鐵路盤找平租盤，東九龍星河明居是不二之選，雖然屋苑並非港鐵站上蓋項目，但由於倚港鐵鑽石山站而建，基座商場荷里活廣場的出口對正港鐵站口，住戶從屋企行落港鐵站大堂不消十分鐘，且全部「有瓦遮頭」，加上基座地下設有巴士及小巴總站，交通配套完善。
屋苑另一賣點是基座荷里活廣場是東九龍消費熱點之一，戲院、食肆及零售商舖有齊，又自設住客會所，吃喝玩樂不假外求。最重要的是，蒲崗村道學校村離星河明居不遠，村內的多間名校讀書環境佳，難怪星河明居亦成為家庭客進駐對象。
美聯助理區域經理何家豪表示，屋苑租盤向來承接力強，但仍難敵低迷市況，尤其是新辣招推出後租盤大增，減租成交湧現，包括C座一複式戶，近日劈租近16%至3.38萬元租出。
現時屋苑放租匙盤已倍增至七、八個，其中最平為B座中層7室，建築/實用面積656/517方呎，是屋苑最細三房戶，採鑽石廳設計，業主放租已一個月，見市況不濟，近日叫租由原先市價的18,000元，減至17,000元增強競爭力，建築呎租26元，是區內家庭客不錯之選。
想在東鐵沿線享受繁華與寧靜的生活，首選沙田站鐵路盤，最大特色是圍繞站口而建的市中心七個屋苑，由於各自的基座商場有天橋互相連接，形成龐大社區，日常生活方便，且城門河一帶環境優美，閒時在河畔長廊逛逛，欣賞美景，生活優哉游哉。
美聯首席高級營業經理陳國良表示，新辣招後沙田市中心租盤大增，其中落價最急是較冷門的希爾頓中心，單是本月新放租盤已達七、八個，較本月五宗租務成交為多，令租盤增至逾20個，較平時倍升，拖累租金回落；鍾情空間較寬敞的一家三口家庭客，首選D座中層7室大兩房戶，建築/實用面積670/412方呎，業主原先放售，近日轉放租，叫租13,000元，較去年暑假旺季高位回落16%。
至於「的骰」戶選擇可揀區內熱門上車盤沙田中心，近期租盤升四成，個別更是低市價放盤，其中入門盤為新放租的新寧大廈中層G室兩房戶，建築/實用面積385/310方呎，叫租9,500元，較市價平500元，建築呎租24.7元，較去年暑假大學生搶貨的高峰期平逾兩成，可算是市中心最平細戶選擇之一。
港鐵將軍澳鐵路沿線遍布新型屋苑，向來是租樓熱門勝地。要數最平租的將軍澳鐵路盤，非寶琳站最大型私人屋苑新都城莫屬，屋苑雖位處該支線尾站，但搭港鐵往鰂魚涌只需15分鐘車程，港島返工方便快捷，最重要是租金比鰂魚涌私樓平一大截，吸引不少港島東租客青睞。
美聯組別經理鄭家寶表示，新辣招推出後新都城放租盤愈來愈多，單是現時匙盤近十個，比之前倍數上升，故近期已有心急業主不惜以平租求好租客，如1期1座高層G室細兩房戶，建築面積511方呎，近日業主有見一退休客願意一次過付一年租金，故以平市價4%，即每月11,500元租出單位。
她續說，現時新都城仍有一、兩個業主急租的平盤選擇，最筍為2期8座極高層E室大兩房戶，望開揚景，建築/實用面積617/441方呎，業主叫租13,500元，較市價平1,000元，建築呎租22元，比起同類單位歷史新高低近9%，惟要留意業主不太願意租客養狗。
新都城分三期發展，提供逾6,700戶，當中以2期最方便，最大優勢是基座商場設於港鐵站口旁邊，外出搭港鐵行兩步即達，加上會所規模是各期中最大，消閒不假外求。