麗港城劈200萬 慌了
二手樓冰封多時，業主「真的」劈價了！其中東九龍指標屋苑茶果嶺麗港城逾兩周無單開，有相連戶業主終於「忍唔住」，劈價200萬至1,100萬元售出單位，低市價至少10%。另青衣藍澄灣有業主為售出物業，約一個月四度減價，累減逾10%沽貨，低市價6%。此外，天水圍居屋天頌苑有綠表業主等不及來自稍後五千名白表客免補地價的購買力，減價賣樓。
美聯吳紹輝稱，麗港城10座中層相連戶，總建築/實用面積約1,507/1,204方呎，原於去年底以當時市價約1,300萬元放盤。
區內用家千一萬接貨
不過，上月出招後，該麗港城相連單位叫價已減100萬元，近日獲洽購，再減價100萬至1,100萬元沽出，建築/實用呎價約7,299/9,136元，低市價約10至15%，原業主一九九六年以約780萬元入市。
吳氏續稱，麗港城標準戶平均建築呎價亦僅約7,600元，上址特色戶呎價更低，屬市場罕見，但由於特色戶涉及金額較大，故要較大減幅才吸引買家，新買家為區內用家。儘管有業主劈價，屋苑業主叫價減幅，仍維持約5%水平。
藍澄灣減四口價易手
藍澄灣錄本月首宗買賣，該行樊志聰稱，屋苑6座中層C室，建築/實用面積683/488方呎，二月底放盤價430萬元，終連減四口價共44萬元，售386萬元，建築/實用呎價5,652/7,910元，低市價約6%。
該行黃錦瀚稱，沙田第一城8座低層C室開價約330萬元，減至300萬元沽，減幅9%，建築/實用呎價約7,595/9,174元。另昨日至傍晚為止，鰂魚涌太古城、康怡花園及天水圍嘉湖山莊等未錄成交。
祥益黃肇雯稱，天頌苑P座高層9室，累減18萬元後，即獲原打算購同區居屋貨尾買家，以綠表價約212萬元購入，建築/實用呎價2,491/3,333元。
美聯周永業稱，筲箕灣愛蝶灣5座中高層E室兩房戶，開價向來「企硬」約305萬元，終減至綠表價300萬元售出，建築/實用呎價約5,941/6,961元，創同類新高。
回顧整體市況，港置稱，截至本月二十七日，首季整體物業註冊暫錄約24,486宗，料全季按季跌逾兩成；另首季暫錄2,181宗純車位註冊，預期全季錄約2,200宗，按季跌逾六成及創前年第四季後新低。