藍籌盤交投冧逾兩成 一手樓賣3千伙倍增

綜合市場數據，截至昨日，全港十大屋苑首季錄約820宗買賣，按季跌約22.2%，按年挫近60%。

新都城挫逾42%最急

新都城交投按季跌幅最多達42.9%至60宗，另茶果嶺麗港城及天水圍嘉湖山莊同期交投跌幅均約37%。

嘉湖山莊過往每月曾錄逾200宗買賣，中原黃海稱，出招後買家認為樓價仍會下跌，減慢入市，本年首季該屋苑交投未及過往一個月。十大屋苑中，本季只有沙田第一城交投錄升幅，該行黎浚宇稱，屋苑本月暫錄約12宗成交，近日屋苑43座高層D室售333萬元。

三月份十大屋苑逾半數錄「個位數」成交，同創歷來新低。美聯吳肇基稱，鰂魚涌太古城三月暫錄約6宗買賣，較上月全月減少約77%。代理稱，同區康怡花園三月暫僅錄3宗買賣。

反映樓價走勢的中原城市領先指數報123.45點，按季升約6.62%，但按周回落約0.18%，終止四周連升，反映雙倍印花稅實施後第二周市況；該行城市大型屋苑領先指數新報122.72點，按季升7.41%，按周亦跌0.21%。

分區指數就以九龍樓價指數按季升9.27%最理想，新報123.55點，但按周跌約0.31%；新界西、新界東及港島樓價指數，按季分別錄8.98%、6.61%及4.83%升幅。

御景峰內地客孭稅90萬

另世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山新港城R座高層1室減15萬元，售360萬元，低市價6%，實用呎價9,756元。

金龍地產馮宇成稱，內地客方便子女留港上學，以約495萬元購入上水御景峰中層D室，實用呎價8,319元，是次買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅近90萬元。市傳將軍澳維景灣畔17座高層海景戶售約1,000萬元。