陽明山莊公司客啃稅890萬

去年底及上月推出的新樓市措施，令豪宅交投冰封，個別買家「焗住」豪付辣稅，大潭陽明山莊13座中低層戶以4,620萬元售出，據悉成交於上月新辣招推出後錄得，加上買家以公司名義入市，故單是雙倍印花稅多出部分共4.25%及買家印花稅（BSD）15%，已涉近890萬元。

土地註冊處資料，陽明山莊第13座中低層73室由GOLDEN SUN-LIGHT INVESTMENTS LIMITED購入，交易文書日期為三月十五日。據了解，上址建築/實用面積2,787/2,308方呎，連車位建築/實用呎價16,577/20,017元。

該處資料，西南九龍瓏璽8座極高層戶以6,465萬元連3個車位成交，買家為黃煥明（WONG WUN MING）。黃氏與明發集團（00846）董事局主席名字相同，但未能確定是否同一人，上址建築/實用呎價約25,000/31,245元。

豪宅租務方面，利嘉閣指出，環球經濟不景氣，外籍駐港工作員工人數以至房津資助減少，令二月份35個指標豪宅屋苑僅錄130宗租務成交，按月減少21%，創近十三個月新低，加權平均租金指數按月跌0.4%至128.56點。

不過，逾10萬元大額租務成交尚能保持，市場稱，中半山花園台3座低層A室，建築/實用面積3,319/2,828方呎，以每月10.8萬元租出，建築/實用呎租32.5/38.2元，另同區有大單位市傳以每月25萬元租出。