懿薈交易料平手

受政府多番出招影響,豪宅業主亦要「斬纜」離場,九龍科發道懿薈剛有一個A單位獲買家以3,030萬元購入,是次業主帳面賺幅僅數個百分點,扣除釐印及佣金等開支,料屬平手個案。另大埔康樂園剛破本月悶局,有洋房以約1,800萬元易手,實用呎價僅1.13萬元。

消息指出,自去年底政府再出招,懿薈連錄「平手」離場個案,上述售出的A室建築/實用面積約2,498/1,882方呎,建築/實用呎價12,130/16,100元,是次轉售原業主帳面獲利百多萬元,但扣除開支,料屬平手個案。

康樂園賣平市價8%

中國康樂園地產周文豪稱,康樂園剛錄本月首宗成交,屋苑2街雙號屋,建築/實用面積2,000/1,596方呎,售約1,800萬元,建築/實用呎價約9,000/11,278元,由於單位裝修不俗,故做價料低市價約8%。

鰂魚涌CASA 880亦錄減價成交,中原丘平耀稱,該廈高層B室,建築/實用面積1,366/1,008方呎,原業主開價1,550萬元,現減至1,520萬元易手,建築/實用呎價約1.11萬/1.51萬元,單位五年升值29%。

美聯鄭嘉欣稱,九龍塘又一村花園36座高層D室,業主原先以市場價推售,有見近日市況表現不穩,遂略為調低意向價,並以約1,107萬元沽貨,建築/實用呎價約1.15萬/1.38萬元。另世紀21奇豐廖振雄稱,銀線灣銀海山莊複式戶連雙車位售2,300萬元。