藍籌盤半月食白果

美聯吳紹輝稱，麗港城本月暫錄5宗成交，為歷來新低，儘管業主願減價3至5%，但準買家認為樓價並非最低位，將來還會更低，故自上旬後至今約16日未錄買賣成交；該行陳家偉稱，康怡花園買家觀望，加上盤源不多，全月暫錄2宗買賣，月中後未聞成交。

灝景灣一個月未開齋

有大型屋苑更未「發市」，該行樊志聰稱，青衣區於沙士期間，交投最少的六月亦錄約35宗買賣，但本月全區暫錄約22宗，區內指標灝景灣更近一個月未錄成交。

該行溫倩稱，將軍澳維景灣畔本月未錄成交，業主減幅未達準買家預期；該行方思賢稱，同區新寶城5座低層C室，兩星期內減價8%，才以388萬元沽，實用呎價10,265元。香港置業文愛玲稱，奧運站屋苑本月只錄約8宗買賣。

事實上，藍籌屋苑要「非理性」減價才可破冰。中原張光耀稱，太古城明宮閣中層G室，建築/實用面積675/582方呎，屬兩房園景則王，出招前逾850萬元亦無放盤，業主減55萬至795萬元沽，建築/實用呎價約11,778/13,660元，上址為屋苑逾十日以來第二宗買賣。

海怡低市價9%獲承接

香港置業余柏稱，荔枝角曼克頓山6座高層E室減50萬元，售768萬元，為本月首宗成交。

消息稱，鴨脷洲海怡半島21座高層戶，剛減至643萬元沽，低市價約9%，建築呎價約8,631元。

沙田第一城樓價跌穿三百萬後，中原表示，屋苑本月錄約11宗成交，其中49座中層C室，減23萬至327萬元沽。

紅磡黃埔花園3期5座低層D室，低市價售650萬元，實用呎價9,545元；屯門大興花園2期5座中層C室，勁減40萬售270萬元，低市價10%，建築/實用呎價4,448/5,819元。

至於整體二手市況，利嘉閣報告顯示，上周全港50個指標屋苑僅錄約56宗買賣，按周跌約18%，當中23個屋苑「零成交」，宗數創有紀錄新低。美聯預期，四月份二手住宅註冊量有機會跌穿2,700宗創歷史新低。