雅居樂盈利增兩成

毛利率急降至41%

由於去年毛利率相對較高的海南清水灣的佔比有較明顯的下降，加上銷售成本增加，令去年整體毛利率由一一年的53.8%，大降至41.4%，財務總監雷偉彬認為，毛利率只要超過35%已屬合理水平，未來會關注控制成本。副總裁劉華錫料今年毛利率與去年基本持平，至於海南清水灣方面，他預期該項目今年有74億元銷售金額可確認，銷售料達60億元。

去年八月陳卓林捲入風化案，但今月中控罪已被撤銷。他昨在業績記者會對外界關心表示感謝，「經過努力才可坐在這裏，以後會繼續用心經營公司。」他又指未來續物色二、三線地塊，並計劃投資130億元，尋求每個規模約5至8億元、以剛需及改善型需求為主的項目。由於今年有13個新項目，包括數個大型項目，他認為銷售目標保守，更希望可以超標完成。

方興研拆酒店上市

至於專注於高端物業的方興地產（00817），首席執行官兼執行董事李從瑞指，今年銷售目標可達180億元，其中物業開發為130億元，其餘50億元則為一級土地開發。為補充土地儲備，公司計劃今年投放100億元購買土地，較去年增加近倍，資金大部分來自自有資金，暫時毋須融資，但指公司有考慮分拆酒店業務上市，不過未有具體時間表。奧園（03883）主席郭梓文表示，今年銷售目標為75億元，較去年增加五成。

綠城：不再售資產

不過，綠城（03900）計劃未來要維持穩定增長，其常務副主席兼行政總裁壽柏年指，今年合同銷售目標為550億元，按年持平。今年首要目標將為去庫存及加快周轉，期望未來盈利可按年錄雙位數的增長。

首席財務官馮征稱今年不會再因資金問題而出售資產，今年土地款為47億元，工程費用140億元，連同其他開支，料今年淨現金流入為38.9億元，有需要可買地。壽柏年指，目前49%淨負債偏低，長遠會控制於70%，並會繼續優化債務架構，冀短債佔比由60%減至50%，並將債務年期拉長。