雙倍印花稅推出前工商舖炒風凌厲,灣仔新銀集團中心23樓全層於出招前以1.288億元「摸出」,原業主不足兩周前以近1.19億元購入上址及一車位,未計車位帳面已速賺逾991萬元。另長實(00001)上月拆售的葵涌雍澄軒酒店房間,最新錄30樓10室於出招前以520萬元摸出,物業樓價即日升逾53萬元。
據土地註冊處資料,新銀集團中心23樓全層出招前錄臨時買賣登記1.288億元,原業主沽出單位前以1.188億餘元購入上址及一車位。據悉是次成交呎價約1.7萬元。
另外,上述雍澄軒酒店迄今累錄8宗摸貨獲利個案,其中30樓10室於上月二十二日錄買賣登記466.5萬元,同日轉售,涉資520萬元,樓價速升逾11%;此外15樓1室及25樓1室買家同為黃思聰(FRANCIS),與長實地產投資董事同名,單位涉資各為297.9萬及302.4萬元。
近日工商舖租售價回軟,市傳中環德己立街雙號地舖連一樓剛以每月約33萬元成功頂租;另荔枝角美孚新邨兩個原由銀行租用的地舖,均獲另一商戶以共近32萬元承租。中環皇后大道中九號低層商廈單位以每月約34萬元租出,呎租只62元。
土地註冊處資料顯示,灣仔莊士敦道25號地下D舖以9,750萬元成交,物業約九年升值逾9倍。