上車筍盤 加辣後重現

荃灣中心本月錄約4宗買賣，中原何偉明稱，市況轉淡，業主願調整叫價，市場再現250萬元以下放盤，其中16座低層F室，建築/實用面積404/329方呎，叫價減12萬至248萬元放盤；另3座頂層連天台戶，近日減31.2萬至328.8萬元沽，建築呎價7,056元。

南豐兩房460萬有貨

利嘉閣李國輝稱，同區樂悠居低層19室售320萬元，建築/實用呎價7,390/10,256元，低市價8%。

美聯陳家偉稱，南豐新邨兩房出招前叫價普遍逾500萬元，目前有低層戶叫價跌至460萬元。該行吳肇基稱，同區太古城出招至今錄約6宗買賣，個別業主叫價回軟，元宮閣高層戶叫價，剛減約110萬至約990萬元。

第一城再失守三百萬

該行黃錦瀚稱，出招後一個月，沙田第一城僅錄約10宗買賣，令業主叫價放軟，三百萬元以下放盤重現，現時有約4至5個該水平放盤，其中37座低層F室，建築/實用面積395/284方呎，數天前約295萬元連約放盤，終減至278.8萬元沽出，繼去年底後樓價再跌穿三百萬元水平，建築/實用呎價7,058/9,817元，更重返去年中價位，交易須付5%近14萬元額外印花稅。

同區河畔花園B座低層4室，中原招錦昌稱，放盤約十日內即減17萬售271萬元，實用呎價約11,198元，約兩年升值近60%。

祥益謝澤銘表示，屯門二百萬元以下放盤增加，當中居屋兆畦苑、兆邦苑及兆軒苑等，重見二百萬元以下放盤。

居屋翠麗花園錄撻訂

投資者減價出貨，世紀21北山稱，投資者減價65萬元，以約605萬元沽出北角光超台B座中層5室，建築呎價9,057元，低市價5%，三年內帳面賺200萬元。

居屋首見撻訂，金龍地產馮宇成稱，上水翠麗花園4座單位，月初癲價售230萬元，受連日負面消息影響，買家決定損失約6萬元撻訂，原業主將翻新單位轉租。中原表示，大埔居屋新興花園3座高層E室，減22萬元，白表售308萬元。