奧朗貼市實呎價萬六

信置聯席董事田兆源表示，奧朗‧御峯昨正式首推50伙的價單，最快周六開售，首批單位分布9至20樓，以中層戶為主，當中34伙為一房戶，16伙為開放式單位，平均建築/實用呎價11,712/16,055元，即供再減5%，他形容，開價貼近同區二手樓價，同系毗鄰的奧柏‧御峯二手放盤建築呎價約1.3萬元。

加推單位可提價逾5%

田兆源指出，奧朗‧御峯開價具吸引力，相信可以滿足近期市場對樓價400萬至500萬元物業的需求，首批單位之中，以9樓E室開放式單位入場費最低，建築/實用面積351/256方呎，定價為418.3萬元，即供售價僅397.385萬元，單位建築/實用呎價約11,322/15,523元。

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至於呎價最低單位為9樓F室，建築/實用面積440/321方呎，定價475.9萬元，即供售價452.105萬元，建築/實用呎價僅10,275/14,084元。

他透露，該盤首批50伙沽清料套現逾2.4億元，加推單位具加價空間，加幅約5至10%，全數113伙市值料逾6億元，發展商暫未有計劃提供二按。

代理料收幾十張入票

代理稱，九建（00034）早前開售的同區奧城‧西岸已累售約90伙，佔單位總數約87%，套現約7億元，平均建築/實用呎價約1.3萬/1.85萬元，是次奧朗‧御峯開價較奧城‧西岸為低，貼近同區指標屋苑柏景灣的二手價，相信發展商已考慮近日市況轉變及銀行加按息等因素，該盤昨起透過代理收票，每張登記本票30萬元，料已錄數十張入票，代理佣金暫定為樓價2.5%。

另恒地（00012）等元朗尚悅昨加推50伙，平均建築/實用呎價7,549/10,157元，項目累積推出1,688伙，總值近75億元。

新世界（00017）沙田溱岸8號昨售2座低層B室，成交價約1,298.7萬元，建築呎價約10,610元。