ICC兩層市傳頂租

外圍經濟存隱憂,市傳九龍站環球貿易廣場(ICC)再有財金機構租客提出頂租,該兩層高層全層租期數年後才屆滿,現租客以意向呎租約85元推出頂租,月租約600萬元。另雙倍印花稅窒礙商廈買賣,惟租賃仍有捧場客,不少代理行埋手做租賃,佔該部門生意最少九成,比例較早前倍增。

消息稱,上述環球貿易廣場兩層面積共約7萬方呎,就此本報曾致電新地(00016)查詢,但未獲回覆。

代理商廈部靠租食胡

美聯工商舖(00459)行政總裁黃漢成說,辣招後,該行寫字樓部積極向租賃市場埋手,料過去近一個月,該行寫字樓部門生意約九成來自租賃,今年亦看好租金升幅可跑贏大市。

消息稱,有準租客擔心業主加租,兩日內拍板承租金鐘力寶中心一個放租逾半年的單位,月租約6.37萬元,呎租約49元,較業主意向高出約3%。

工商物業則逆市大旺,美聯工商鄒永堅說,觀塘創富中心1705室以約879萬元售,呎價約7,160元,為該廈呎價新高。中原許俊彥指,葵涌金龍工業中心2座極高層C室工廈戶連天台以約845萬元易手,呎價約3,512元創新高。

荃立方重售舖贈釐印

乙級寫字樓有業主要減價才售出,消息稱,上環一洲大廈低層減價15%後,以約1,400多萬元售,呎價只一萬元。

另消息指,荃灣「劏舖」荃立方重售約80個舖位,業主向買家提供釐印等優惠。另現進行改裝工程的銅鑼灣時代廣場前戲院租用的地下及低層部分,接近九倉(00004)的消息人士指,上址地下及二樓新舖位已悉數簽訂租約,至於市傳有大型零售品牌放棄洽租上址部分樓面一事,則回應並無此事。

市傳尖沙咀一幢酒店現放售,業主意向價逾40億元,相信為近年最大宗酒店全幢放售價,而每個酒店房間涉資逾1,000萬元。

另據土地註冊處資料,銅鑼灣糖街1至5號B2號地舖以1.25億元成交。另觀塘怡生工業中心地下共5批地廠物業錄臨時買賣登記,每宗涉資由約6,600多萬至9,200多萬元,市場相信是次成交為內部轉讓。

甲級寫字樓租賃

環球貿易廣場兩層

高層全層

‧叫頂租600萬元

‧呎租85元

‧財金機構租客推出頂租

力寶中心2座中層戶

‧面積約1,300方呎

‧月租6.37萬元,呎租49元

‧放租逾半年單位租出,較意向租金高3%

海富中心1座中層戶

‧面積約6,000方呎

‧月租28.8萬元,呎租48元

‧租客擱置入市計劃

美國銀行中心高層戶

‧面積約2,500方呎

‧叫租17萬元,呎租68元

‧業主趁勢加租8%