金管局上月第六度收緊按揭,令不少置業人士及投資者頓失預算,無法向銀行取得貸款,惟有轉向財務公司求助,帶旺財務公司(俗稱財仔)生意。業界人士稱,估計這段「蜜月期」約可維持半年左右,另近期財仔收到來自中介公司的按揭轉介亦大幅增加。
部分銀行最近相繼上調按息25點子,第一信用財務(08215)主席冼國林表示,措施對其公司生意的幫助相對輕微,而金管局上月推出的收緊最高按揭成數等措施,則對其生意「幫助好大」,至今仍有穩定增長,無論是工商舖、車位抑或住宅的按揭生意,同樣都有受惠。他相信這段好景日子大概可維持半年左右,因新買家逐漸消化及適應新措施後,市況會慢慢恢復正常。
按揭中介公司以往一般將客戶轉介至銀行,惟最近轉介予財務公司的個案趨增。冼國林表示,政府出招之前,來自中介公司的轉介個案佔整體的比例不足10%,惟近期明顯上升至30%左右。他補充說,為降低風險,公司最近批出貸款時,按揭成數一般不會超過八成,以往則為九成左右。