財仔重按金管介入

財務公司涉按不受規管

金管局發言人回覆本報查詢時表示，當局注意到按揭貸款申請人，可能在沒有通知銀行情況下，向不受金管局監管的財務公司申請二按。發言人又透露，儘管財務公司不受金管局監管，但該局已要求多家主要提供按揭貸款的銀行，對數個大型屋苑進行土地查冊，檢查銀行在過去兩年批出的按揭貸款，有否借款人涉及在沒有通知銀行情況下，向財務公司申請二按。

金管局曾主動抽查數個樓盤，結果發現涉及這類二按貸款個案佔該批樓盤整體單位數目少於1%，情況並不普遍。

立法會議員吳亮星就財務公司提供二按情況，向金管局查詢，金管局在書面回覆中表示，○九年至一二年期間，每年涉及二按的新批出住宅按揭貸款金額，介乎14.79億至38.82億元之間，佔當年新取用住宅按揭貸款總額0.45至2%。金管局表示，沒有二按貸款的實際提取金額，但估計應不會超過上述金額三分之一，認為二按規模不大，不會為銀行體系帶來太大風險。

相關貸款數以千億計

不過，財務公司資金來源包括銀行及股東資金。金管局數據顯示，銀行提供予財務及金融有關公司的貸款，過去五年維持約佔銀行貸款總額5至6%，去年十二月底有關貸款金額約達2,767.85億元，有關貸款尚包括提供孖展服務的證券公司等。

有銀行家表示，財務公司屬「無王管」，金管局沒有監管權力，因此即使金管局嚴格監管銀行，令銀行抗逆能力強勁，但在經濟周期回落時，若財務公司發生事故，依然會危害本港金融穩定，質疑有沒有監管機構需要為此負責。

業界籲財仔增資本門檻

第一信用財務（08215）主席冼國林認為，現時財務公司有受監管，包括每年到放債人牌照處續牌，同時警方會向牌照法庭提交報告，以監察有否違例收樓情況，若屬上市公司，更需要遵守港交所（00388）要求。不過，冼國林表示，現時財務公司並沒有入行門檻，建議將最低資本額定於一億元或以上，又說內地已實施相關要求。

Please find our response below for your reference. Kindly attribute to an HKMA spokesperson.

銀行提供與財務及金融有關公司的貸款，在過去五年維持約佔銀行貸款總額的5%至6%，沒有上升的趨勢。

金管局亦注意到物業按揭貸款申請人，可能在沒有通知銀行的情況下向不受金管局監管的財務公司申請二按。雖然這些財務公司並不受金管局的監管，但是，金管局已要求幾間主要提供按揭貸款的銀行，對數個大型屋苑進行土地查冊，以檢查銀行在過去兩年批出的按揭貸款有否涉及沒有通知銀行的財務公司二按。另外，金管局亦曾經主動抽查數個樓盤，結果發現涉及這類二按貸款個案佔那些樓盤整體單位數目少於1%，情況並不普遍。