將軍澳的私人屋苑，以調景嶺站、將軍澳站一帶的私樓租售價較高，而坑口及寶琳站不少屋苑為中小型規模，兩房戶租金較相宜。其實，坑口發展成熟，人口密集，貼鄰港鐵站的海悅豪園及東港城，即使樓齡較舊，惟備有會所及商場，相信適合讀者Lawrence要求。
本人原居將軍澳，剛於上月底賣出，現時樓市欠佳，我暫時未想入市，短期想租住坑口站較平的兩房單位，五、六百呎就可以。想住近港鐵站，樓盤舊一點也可，請問有沒有便宜又有配套的兩房租盤？
東港城貼鄰港鐵站，且基座設有大型商場，加上與毗鄰商場均有天橋連接，形成一個自給自足的小社區，故受歡迎程度不遜區內一線屋苑。
屋苑樓齡約十六年，兩房單位屬於「大兩房」設計，建築/實用面積約588/460至666/524方呎，普遍單位實用率高近八成，相當受區內租客歡迎。
利嘉閣市務經理鄧國偉表示，東港城租務成交穩定，平均每月錄約七至八宗，三月暫錄得五宗，建築/實用呎租約23/29元。現時屋苑整體放租盤約十個，兩房戶則佔半數，月租約13,000元起。景觀就不能有太高要求，屋苑四周均為高樓，大部分單位只能望樓景。
盤源選擇 1
抵租度 4
設施 5
景觀 3
交通 5
以5為最高
另一個鄰近港鐵站的私人屋苑，則為規模較細的海悅豪園，僅得兩座物業，樓齡約十五年。因兩幢物業只得700餘伙，無論買賣、租務並不活躍，以租務成交為例，平均每月錄約一至三宗，而二月錄三宗，三月暫錄一宗，建築/實用呎租約24/32元。
海悅豪園提供兩房及三房戶型，間隔種類不多，兩房戶普遍建築面積近600方呎，實用率約72至75%不等。利嘉閣區域經理謝惠蘭稱，上月有一兩房租盤，以月租低於14,000元獲承接，惟目前租盤較為緊張，叫價回復市價水平．現時市場兩房戶月租叫價約14,000元起，租盤約十五個，大部分為兩房單位。
盤源選擇 3
抵租度 4
設施 4
景觀 3
交通 5
以5為最高
讀者如欲查詢租盤建議或有關租樓問題，歡迎傳真至3600 7700或電郵至property@on.cc，請註明《置業安居》租盤王收。