政府標售中環商廈 值16億

買家須啃稅7千萬

由於已實施雙倍印花稅，故新買家須額外付逾7,000萬元稅款。資深投資者湯文亮認為，雙倍印花稅抬高入市門檻，料減低市場興趣。

據政府產業署資料，上述花園道3號花旗銀行大廈3樓部分、4樓、5樓及6樓全層，總樓面約66,318方呎，物業前為立法會秘書處的辦公室，屬財政司司長法團物業，截標日期為下月五日。

招標資料顯示，賣方不一定接納出價最高的投標書，同時有權並可自行決定向澤峯發展有限公司公開投標者於投標表格所載的買價。據公司註冊處資料，上述澤峯發展董事包括李澄明，與冠君產業信託（02778）行政總裁兼執行董事姓名相同。

湯文亮：損市場興趣

投資者湯文亮指，上述物業為區內罕有甲級大樓面寫字樓，惟雙倍印花稅下，減低市場興趣。花旗銀行大廈為花旗銀行廣場其中一座，樓高約51層，總樓面約30萬方呎，現平均呎租約90元，租戶以跨國金融機構為主，料市值呎價約2.5萬元。政府預計，至後年在中環及金鐘租用寫字樓總樓面，由現時的2.9萬多方呎，縮減至僅約2,400多方呎。