龍湖賺63億派息增14%

龍湖地產(00960)上年度純利63.01億元(人民幣‧下同),倒退0.41%,每股盈利1.2元,但建議派發末期息0.2元,按年增14.28%。首席財務官韋華寧稱,一一至一二年的物業銷售將於今、明兩年入帳,有關銷售毛利率介乎25至30%低水平,主因內地樓市自一一年起持續波動。

現金186億 負債47%

去年龍湖收入278.92億元,按年增加15.77%,合同銷售額按年增加4.9%至401.3億元,手頭現金186.1億元,淨負債率47.6%。主席吳亞軍指新「國五條」並非為打擊真正需求,若樓價急漲固然會有調控,但相信內地樓市在需求支持及城鎮化發展下,仍存在機遇。首席執行官邵明曉表示,新「國五條」旨在控制樓價而非打擊剛性需求,料政策長遠利好樓市發展。

龍湖今年銷售目標460億元,較去年增加約15%,首席執行官邵明曉稱,沒有刻意加速或減速,未來堅定發展一、二線城市,冀一線城市數量增加兩個,二、三線城市數量增加九個。他又指公司對廣州周邊地區感興趣,但強調目前土儲夠未來數年發展所需,沒有開拓新城市版圖迫切性。