越房去年分派收入增74%

越秀房託(00405)去年購入廣州國際金融中心(GZIFC)後,公布首個全年業績,截至去年底止稅後盈利跌48.6%至6.88億元(人民幣‧下同),主要因投資物業公允值下降62%;物業收入淨額增23.6%至5.07億元,可分派收入增74.3%至4.03億元,派末期息0.1037元(或0.1282港元)。

廣州IFC營收料升逾一成

行政總裁劉永杰表示,今年GZIFC營業收入可望有雙位數增長。

除GZIFC出租率約75%外,越房其餘五個物業出租率均逾95%。劉永杰指,由於GZIFC仍處增長期,去年業績仍未能反映其盈利能力,但認為今年該大廈營收增長會達雙位數。

主席梁凝光補充,目前GZIFC的酒店及服務式公寓仍是初開業,去年業績按購入該物業時的協議,需要母企越秀地產(00123)補貼1.29億元收入,預料今明兩年仍需要有關的補貼。越房去年總負債122.67億元,負債比率33.6%。梁凝光表示,目前內地人民幣債息率達7.5%,為減利息支出,今年公司會盡力將債項轉移至境外。