深一手樓價准跌不准漲

昨日新浪樂居引述消息透露，日前深圳國土部門各分局分別召集轄區房企開會，對有關政策作口頭通知，規定每個新盤於每個月的成交均價，環比上個月不能上漲，基準以今年二月份成交均價計算。報道又指，已向包括萬科、招商、金地等在內的深圳房企項目負責人確認相關消息。

內房洗倉 綠城挫9.6%

遠洋地產（03377）行政總裁李明表示，知悉深圳推「限漲令」，又指相關政策在北京已實施逾兩年，對此表示支持，認為管理價格是「天經地義」。至於旗下深圳項目，因首批單位定價已經到位，即使價格要下調，毛利率水平依然不錯。李明又認為，相信短期對市場影響頗大，考慮期內的去化率及新政策影響，今年銷售目標為350億（人民幣‧下同），較去年實現的311億元增加13%。

受消息衝擊，內房股再度遭「洗倉」，除深圳控股外，綠城中國（03900）更挫逾9.6%，佳兆業（01638）則挫7.2%。

不過，有內地傳媒之後引述深圳市規劃和國土資源委員會相關部門負責人表示，深圳沒有新出台商品房限漲措施，更指「限漲令」屬現行政策，又稱按照深圳市配合房地產調控的現行預售政策，同一個房地產項目同一類型房源，銷售均價不得超過首次預售均價。

萊蒙（03688）執行董事林戰認為，調控以來各地每年需制訂新樓成交價控制目標，相信今年深圳的調控目標或較過去嚴謹。