東涌商業地售23億

內地個人遊訪港有增無減，政府亦表明會加快機場商業區發展，上周截標的東涌第3A區商業地，由區內東薈城發展商合組財團以23.28億元高價投得，樓面呎價約4,314元，較估值上限大幅高出約43.8%，據了解，該地皮很大機會作商場發展。

東涌商業地在市場睇淡下以高價成交，由東薈城財團擊敗8家入標財團奪得，該財團由新地（00016）、新世界（00017）、恒地（00012）、恒隆（00101）及太地（01972）合組，各佔兩成權益。

市場早前估計該地每方呎樓面地價最高只約3,000元，是次呎價高出約43.8%，直逼市區商業地地價。該地早前接獲9份標書，落敗財團有利福（01212）、德祥（00199）、帝盛（02266）、會德豐地產、信置（00083）、長實（00001）、百利保（00617）夥富豪（00078）財團等。

至於東薈城由上述太古地產等合作經營，據該公司截至去年底數據，以特賣場為主的東薈城名店倉出租率達100%，零售銷售額按年顯著增長約21.2%，為旗下增長幅度最高商場，反映東涌商業潛力優厚。

太古地產稱，該項目將提供另一個熱點給予本地居民及遊客，集團亦欣然再次與上述財團合作。新世界亦稱，東涌旅遊設施及配套日趨完善，料地皮可產生協同效應，大幅提升商業價值。