地產股料無大礙

證券界：樓價先跌3%

中信証券研究部房地產行業執行董事顏偉洪表示，早前已有消息透露銀行會加按息，市場已作好心理準備，預料短期內樓價或先跌3%，但由於影響只涉及新做按揭，且目前亦看不到銀行有需要於本年內再加按息，所以樓價有望先跌後回升，全年樓價相信會平穩。

至於地產股股價昨已向下調整，而過去周末一手盤銷情頗佳，相信普遍地產股股價會返回加按息前水平。

發展商看好靚地樓市

瑞信分析員郭美珊稱，昨日按息上調，性質與一○年時金管局勸喻銀行調高銀行同業拆息按揭計劃（俗稱H按）相同，其影響力或少於一個月。

她指，當時按息上調幅度達50點子，但其後由於銀行仍認為按揭業務利潤高、風險低，紛減按息以爭客，相信昨日加按息影響力亦非常短暫。她續指，本港住屋需求未有發生變化，只要「樓盤仍會有人買，發展商仍然買地」，對地產股股價沒有影響。

有分析表示，昨日何文田地王以接近歷史高價售出，反映發展商看好優質地皮，及樓市前景，對地產股股價有正面影響。