滙豐上次帶頭勁加0.6厘
滙豐銀行對上一次調高按揭息率，為一一年下旬，當時本港貸款增長強勁，銀行紛透過高息吸引存款，導致資金成本上揚，滙豐將按息調高至最優惠利率（P）減二點一厘至二點四厘，增幅高達零點六厘。
一一年銀行調高按揭利率消息不絕於耳，惟大部分銀行專注調高銀行同業拆息（H）按揭，直至一一年九月十九日，滙豐終打破大行沉默，調高P按利率，加幅達零點六厘，實際按息達二點六厘至二點九厘；同日，中銀香港（02388）調高H按息率至加二厘到二點五厘，P按息率維持不變。
渣打香港同月調高按息至P減二點三五厘至二點六五厘。
利率成業界指標
加息潮於一一年十一月底告一段落，當時滙豐悄悄將按息降至P減二點六厘到二點七厘，即實際按息降至二點三厘到二點四厘，較該行牌價最多減半厘，觸發多間銀行跟隨減按息，令按揭減息戰踏入白熱化。一二年三月中，滙豐的按揭息率已低至P減二點八五厘，即實際按息二點一五厘，觸及金管局參考利率水平下限，一二年內市場上按息普遍持續低企於這個水平。