政府再度推出新辣招壓抑樓市炒風，雙倍印花稅嚇怕不少投資及換樓客，市場成交暫只靠上車客支撐，交投量大幅下跌。荃灣區三月迄今未錄得買賣，預計本月成交量會較上月下跌逾50%。
置業18御凱分行營業經理梁杏鳳表示，二月份荃灣區共錄得38宗成交，但新辣招推出後，買賣雙方形成拉鋸，買家等業主減價，業主則持觀望態度，大多企硬叫價或暫時封盤，令成交停滯，三月迄今未錄成交。現時區內睇樓量大幅下跌，僅有用家預約睇樓，投資客幾乎絕迹市場。
她續說，樓價方面未有太大變動，因業主均不願調整價格，部分用家寧願轉買為租，令區內租金反而上升不少，約有15%的升幅。
梁氏指出，上月荃灣區錄得的38宗成交之中，爵悅庭與樂悠居佔多，分別有13宗及10宗。最近成交為爵悅庭南爵軒低層H室，建築/實用面積508/389方呎，1房1廳間隔，以420萬元成交，建築/實用呎價8,268/10,797元，原業主於二○一○年十一月以246萬元購入，是次轉手帳面賺174萬元。
梁氏續指，買賣雙方仍需時間消化新辣招，三月份區內成交會持續淡靜，預料全月徘徊在10宗水平。
資料：營業資訊