政府數月間連番出招遏樓市，令部分準買家虛怯，不欲高追，寧願轉投租務市場。據地產代理指出，上月50個指標屋苑租務成交比例高見63%，創近八個月新高，平均呎租亦進一步推升1.4%至25.47元，形成連升13個月旺勢。
利嘉閣指出，上月政府突然加辣調控樓市，不少市民選擇轉買為租，令到租務成交比例，由一月份只佔40%，一下子升至上月的63%，料未來兩、三個月中小型住宅租務成交勢將續升，租金可望再升3至5%。
上月50個指標屋苑錄752宗租務成交，按月減少11%，並為○五年以後新低，但相比買賣成交嚴重萎縮，以致租務比例反而升至63%，當中逾三成屋苑租務交投逆市做好，荃灣爵悅庭交投按月升150%至5宗，鴨脷洲海怡半島及將軍澳中心同升100%，分別錄得42宗與24宗，鰂魚涌太古城更錄得多達65宗租務個案。
踏入三月份，租務旺勢未減。美聯林潤強稱，海怡半島19座中層E室獲外區租客以每月約1.9萬元承租，建築/實用呎租約24.2/30元。
逾十萬元的大額租務表現亦不俗，美聯劉敏嫻稱，中半山譽皇居高層A室，最近以月租約13.5萬元租出，建築/實用面積約3,020/2,119方呎，建築/實用呎租約44.7/63.7元。