用家搶盤 辣慶租金

東堤兩房月租貴500元

新辣招令市民入市轉趨審慎，部分更索性棄買為租，激活租務市況，個別屋苑租金上升。中原鍾慧儀稱，東堤灣畔向來租盤短缺，不過本月已連錄兩宗兩房戶承租個案，月租均為1.4萬元，租金較出招前升約500元，而該區租務交投本月首三天已錄14宗租務成交，較上月同期僅6宗升逾1倍。

利嘉閣余美寶稱，紅磡黃埔花園近日「睇租盤」客戶高佔七成。

美聯樊志聰稱，最近看不清樓市前景的用家轉租「避風頭」，部分更不惜高價承租，青衣翠怡花園10座低層F室，建築/實用面積482/368方呎，以高價1.15萬元租出，較同類租盤高約500元左右，該盤兩房戶月租現約1.6萬至1.8萬元，較出招前升約6.6%。

近日市場租盤「搶手」，加上租金續有上升動力，增強本港投資者重返市場的信心。該行蕭偉康表示，有本地投資者以595萬元購入東港城2座高層A室，單位建築/實用面積796/623方呎，買家須多付一倍印花稅共逾35萬元。

雖然仍有投資客願「啃」辣招入市，但將軍澳區投資客佔入市比例已由出招前約五成，急跌至目前僅一成。

蕭氏續稱，將軍澳中心過去一周共錄7宗租務成交，按周升逾一倍，個別單位月租較出招前升200至500元。而三月首三天有3宗建築面積527方呎單位同以月租1.3萬元租出，建築呎租24.7元。

荃中連約戶268萬易手

銀碼較細的荃灣中心亦錄本地投資客招後成交，美聯賴青青指，荃灣中心18座中層F室，建築/實用面積404/329方呎，獲本地長線投資者以268萬元連租約入市，買家須付雙倍印花稅共約8.04萬元。另該行稱，青衣區投資客比例於出招前五成減至現時兩成水平。

本月各屋苑租務概況

東堤灣畔 踏入三月，兩房戶成交月租上升約500元，至1.4萬元水平

將軍澳中心 踏入三月，部分單位成交月租上升約200至500元，租務交投按周增一倍

新都城 三月首三天錄2宗租務成交，與上月相若，但租金較新招推出前略升5%

盈翠半島 新辣招推出後，屋苑兩房戶成交月租由1.6萬餘元起，較出招前升約6.6%

翠怡花園 屋苑10座低層F室兩房戶以月租1.15萬元租出，較之前同類租盤高約500元

東港城 屋苑2座高層A室獲本地投資者以595萬元承接，雙倍印花稅共逾35萬元

荃灣中心 18座中層F室兩房戶獲本地投資者以268萬元承接，雙倍印花稅共約8.04萬元