日前國務院最新出爐的國五條細則，就引發市場廣泛熱議，當中包括對房價上升過快的城市提高第二套房首付及貸款利率，及「嚴格」按20%的稅率計徵轉讓所得稅，而多個地方亦出現有市民諮詢一些關於二手房所得稅是否比原來多了、具體甚麼時候實施等問題。有傳媒引述上海市政協領導指，各地方政府在三月底、四月前後出台各地的房地產調控細化政策。
據了解，內地二手房買賣需徵收的個人所得稅，過去按兩種方法徵收，其一是按交易額的1%至3%比例徵收，另一方法是按交易額較有關住房原值的差價，按20%比例徵收。不過，現時像北京及上海等大城市，有關二手房買賣的個人所得稅，普遍按總體交易額1至3%徵收。
不過，因為過去內地樓價大升，所以按差價部分的20%徵稅，稅款肯定高於只按交易額徵收1至3%，換言之，新措施增加了買賣二手房的成本。而中國政府網發布的《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》中，就提出要嚴格執行二手房的所得稅按差價計算。
此外，雖然上月有春節假期因素影響，惟富力地產（02777）二月份之協議銷售額約為26.1億元（人民幣‧下同），僅較一月跌0.7%，銷售面積達約23萬平方米，兩者較去年同期分別上升8.6%和2.4%，其中公司位於海南的銷售錄得顯著的增長，較一月上升約117%。