新世界鄭志剛：樓盤力爭三甲

鄭志剛指出，近期的樓市措施，是令樓市「清晰咗，透明度高咗」，因為政府承諾增加供應，市民心理亦有所改善，「知道有供應推出，買樓便會審慎和理性」，而本港去年施工量18,000個單位，並沒有「八萬五問題」，至於取消勾地，新世界過去亦很少勾地，所以影響不大，另捐出農地亦可考慮與政府商討。

今財年推8新盤

鄭志剛去年將一三年度，新世界在港樓盤銷售額目標提高逾七成，定於150億元，惟樓市措施難免會受影響，現降至120億至130億元，「辣招主要影響二手買賣，一手仍然有市場需要，保守少少未必不是好事」，但目前銷售已達標超過一半，未來開盤會繼續視乎地段、配套、二手樓價及市況定策略。今個財年有8個新盤，涉約2,800個單位，年底時加入其他預售單位，可達近4,000個。今年將會推售柏巒（元朗唐人新村）、九龍柯士甸站項目、以及元朗的溱林、洪水橋和溱柏項目等。

兵分三路增土儲

而土儲則會繼續由三頭馬車拉動：農地、收舊樓和投地。去年底時，港九新界土儲有960萬方呎樓面（未計荃灣西站六區），新界農地則有逾2,042萬方呎。

他更揚言，以形象及銷售額計算，新世界樓要返回成為本港首三大發展商之一。鄭志剛早前與投行分析員會面時透露此想法而獲得認同，里昂及美銀美林給予新世界「買入」評級，股價亦曾創52周新高。

聘名師提高檔次

現在鄭志剛為新世界樓盤定下最低落成標準，並提高樓盤檔次，多個貴價盤都聘請著名設計師，希望加強藝術感賣點。而世界進入互聯網及手機時代，他亦希望集團無論售樓至百貨及珠寶銷售，都可以配合電子商貿元素。

今年一月集團與萬科置業組財團以約34億元投得荃灣西站六區，鄭氏強調與萬科是朋友關係，有機會仍會與中資合作投地，主要是互相學習，建立關係有助新世界內地發展。