宏基資本大廈減價8%摸出

政府上周出招後，商用物業續錄減價出貨個案，消息稱，觀塘宏基資本大廈兩層低層寫字樓樓花單位減價近8%，日前以約2億元「摸出」，呎價約8,300元，而新買家在新措施下，須付雙倍印花稅共約1,700萬元，相當於減價金額，而原業主約兩個月帳面大賺約3,000萬元。

消息稱，上述宏基資本大廈兩層面積共約2.36萬多方呎，原業主去年底以呎價約7,000元購入，早前曾開價每方呎近9,000元放售，出招後減價即售出，期內帳面賺幅近19%。

另同區皇廷廣場有高層戶業主在出招後兩度減價共約7%，最新意向價約1,600萬元，呎價不足9,000元。

政府出招前，逾億元商用物業獲熱捧，市場消息表示，上環皇后大道西123號Domus Queen's服務式住宅獲出價約4.3億元洽購，每個房間涉資約977萬元。

另註冊處資料，旺角西洋菜南街58號地下等部分，與60號地下及1樓A、B室共錄臨時買賣登記5.67億元。據悉，原業主為投資者尹柏權或有關人士，約一年帳面賺約1.62億元，賺幅約40%。

另油麻地廟街129號一項物業以1.5億元成交。此外，北角電氣道20號一項物業以1億元成交。尖沙咀百樂酒店地下3號舖及有關樓面以7,080萬元售出。

新辣招打擊工商舖物業，有業主「腳軟」蝕讓車位物業，大埔寶馬山2樓一個單號車位昨透過環亞拍賣以38.5萬元售出，僅較拍賣開價高1.5萬元，註冊處資料，該車位去年底成交價44萬元，現售價低出5.5萬元，帳面蝕達12.5%。