藍籌盤交投月冧六成

第一城買賣月瀉78%

沙田第一城上月錄約108宗成交，美聯黃錦瀚稱，市場購買力被消化，加上出招後買家觀望，該屋苑二月僅錄約23宗成交，按月跌逾78%，但平均建築呎價仍升約2.5%。中原黃海稱，業主未肯減價，天水圍嘉湖山莊交投按月跌約60%。

市區方面，利嘉閣陳維進稱，麗港城出招後未錄買賣，二月至今僅錄9宗成交，是近年罕見「單位數」成交量。此外，康怡花園二手交投本月亦跌逾76%，而同區太古城則跌約59%。

映灣園

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富嘉呎價冠新界居屋

儘管本月交投急瀉，但高價仍湧現。美聯談澤成稱，市場缺盤，大圍居屋富嘉花園3座中層K室，建築/實用面積481/429方呎，出招前以白表價約380萬元沽出，建築/實用呎價約7,900/8,858元。市場料上址呎價再創新界居屋新高。

資料顯示，鴨脷洲夾屋悅海華庭3座高層F室，出招前以約590萬元沽。據悉建築/實用呎價8,393/11,195元，再創全港夾屋新高。

二手市場出招後量跌價旺，美聯李錦榮稱，東涌買家原本佔約50%為收租客，出招後此類買家近乎絕迹，二手交投較上月跌逾56%，全區僅錄約26宗買賣。中原稱，同區藍天海岸2座極高層E室，微減5萬元，以595萬元售出，建築/實用呎價8,019/10,531元創分層戶新高。

將軍澳本月錄130買賣

有代理稱，本月將軍澳區錄逾130宗二手買賣，其中維景灣畔9座高層相連戶，市傳出招後售1,380萬元，屋苑建築呎價首逾1萬元，達約1.01萬元創新高。

祥益黃慶德稱，新屯門中心10座中層G室，於政府出招後以313萬元沽予上車客，建築/實用呎價約5,722/6,879元，創同類兩房戶新高。該行屯門樓市呎價領先指數，實用面積計新報298.88點，按周升8.1%。

辣招盤再賺，中原稱，同區大興花園2期1座低層A室，減價28萬元後，以270萬元易手，扣除5%額外印花稅，原業主兩年內帳賺逾58萬元。港置稱，將軍澳天晉1期2座中層戶售665萬元，約一年多升值逾42%。