計劃將B股轉為H股的內地上市內房企業萬科昨公布截至去年底全年業績，純利按年升30.4%至125億元（人民幣‧下同），每10股派息1.8元。總裁郁亮表示，目前將萬科B轉為H股仍在審批之中，等待市場條件成熟，不排除利用本港平台融資。至於早前收購的萬科置業（原名南聯地產，01036），則會專注於本港業務。
期內，萬科銷售收入968.6億元，按年升43%，去年銷售額按年升16%至1,412.3億元，創行業紀錄新高。郁亮指，過去三年內地樓市一直在調控之中，而日前中央推出的新「國五條」更顯示其調控樓市的決心，預期調控將長期持續下去。他認為，只要一天老百姓的住房問題仍未解決，未來調控仍有加碼的可能。不過，他對內地樓市有信心，並會發展更多普通住宅去配合市場。去年集團的毛利率收窄3.03個百分點至27.41%，主要因集中發展普通住宅，但郁亮認為，集團不會為毛利率設定底線，有需要沽貨時會降價出售。
為迎接萬科的第四個十年，集團亦開展其「走出去」計劃，包括早前萬科夥拍本地發展商新世界發展（00017）投得荃灣6區項目及與美國鐵獅門合作開發三藩市一項目。郁亮指，目前國際化的首個階段將是學習，故要有良好的學習夥伴，而集團亦有研究其他地區的發展可能性，但非主要針對華人市場。
郁亮指，待條例許可會將荃灣項目注入萬科置業中，他指，儘管香港在壓抑樓市措施方面出手更狠，但相信買家印花稅（BSD）對集團發展本港業務影響有限，對本港市場長遠有信心。