新世界多賺91%超預期

鄭家純：政府仍會出招

截至去年十二月底上半年度，新世界發展收入244.55億元，按年增長約28%，當中物業發展收入127.51億元，較去年同期增加64.33%。對於港府頻頻推新招平穩樓市，主席鄭家純認為，早前港府再推「辣招」，對樓市短期有冷卻作用，能夠壓抑亢奮情緒，但認為長遠依然需要透過增加供應來平衡樓市。他又說，雖然財政預算案表示會增加私樓供應，有助樓市平穩，惟因發展存在滯後，相信目前港府依然要出招冷卻樓市。

上半年度，新世界發展在港合共售出1,529個單位，下半年度截至本月二十四日，已售出757個單位，執行董事兼聯席總經理鄭志剛表示，預期本年度合約銷售會較去年度的92億元，增加20至30%，上半年度集團達標率已達50%。鄭家純相信，「辣招」無礙集團銷售及投地，維持「貨如輪轉」策略。

接任新世界發展主席將一年，是次交出一份勝市場預期中期業績，問及何時成為第一，鄭家純笑言不可以一步登天，認為目前最重要是方向正確，而且成績有進步。問及有市場意見認為，過去新世界發展業績較波動，鄭家純回應時表示，自集團重組架構以來，已有短期業務發展計劃，未來會繼續增加部門間的透明度，控制樓盤推售及完成時間，又說會改善管理團隊及優化管理層，「希望通過兩年改進，未來數年售樓大上大落情況會盡量改善。」

新世界發展今年會再推八個住宅項目，合共2,805個單位，包括元朗「柏巒」及九龍柯士甸站項目，鄭志剛預期，柯士甸站項目預期五至六月推售，目標未來五年每年銷售會有雙位數增長。里昂指港府推雙倍印花稅，對柯士甸站項目帶來一定影響，然而集團盈利能力表現仍較強，因而調高其投資評級至「買入」。

新中或夥萬科拓內地

至於新世界中國（00917），上半年度純利按年增長28%至23.21億元。身兼新中主席的鄭家純表示，目前公司在內地如瀋陽、武漢、廣州、成都等城市擁有大型商用項目，雖然需要大量資金，但相信隨着項目增加，未來租金會增加，為公司帶來穩定收益。公司於內地會發展一些規模較小的地塊，因發展期較短，而且未來不排除與萬科合作發展內地項目。