啟德白石角勢受勾

政府昨預告新財政年度勾地表會增加28幅住宅用地，市場估計新納入勾地表地皮，有機會包括啟德發展區及大埔白石角臨海地，估計單是該兩區新增的住宅地皮，已可提供共約4,000伙住宅單位；而新勾地表土地發展規限，相信會繼續加入限量及港人港地等元素。

新一年度勾地表將於今日公布，市場預期繼啟德1H區兩幅「港人港地」後，毗鄰的啟德發展區北停機坪多幅土地，亦有機會在新勾地表內出現，每幅涉及地皮面積介乎逾8萬至近11萬方呎，屬「住宅（乙類）用途」，料合共可建約180萬方呎樓面，提供逾2,500伙。

至於另一個地皮供應焦點地區，為白石角科研路的前科學園用地，估計若納入新勾地表可以提供超過1,400伙。上述臨海用地佔地3.8公頃，毗鄰信置投得的白石角D1及D2地，估計可建樓面約145.4萬方呎，估值近110億元，有機會成為另一幅「百億地王」。

另規劃署建議將坪洲公立志仁學校改劃住宅用途，地盤面積約18,396方呎，可建樓面約13,797方呎，提供16個住宅單位，料有機會納入新勾地表。市場估值約3,035萬至3,449萬元。

此外，其他有機會納入新勾地表用地，包括九龍塘前香港專業教育學院李惠利分校、慈雲山前職員宿舍地及畢架山前龍坪道臨屋區地皮等。