新界兩大盤下月比併
新界區兩大盤開售潮一觸即發，新地（00016）昨日向各大代理行發出元朗爾巒的宣傳委託書，今起啟動路演攻勢，全速部署下月開售，首批除先推意向建築呎價1.8萬元起的洋房外，市傳亦將推出暫名為「名門望族」的10幢低密度大宅，每幢提供8伙，傾向以一幢幢形式發售。另外，香港小輪（00050）下月開售的粉嶺逸峯，市值至少30億元。
代理稱，新地昨安排代理參觀爾巒展覽廳，並進行大型推介會及發出宣傳委託書，據悉，該盤首批先推建築面積約3,000至5,000方呎的臨河洋房，意向建築呎價約1.8萬元起。
同時，該盤首階段亦會推售10幢樓高約5層低密度大宅，每層設2伙，每幢只有8個單位，包括地下連花園、中層連平台及頂層複式連天台等，每幢涉及樓面約1.2萬方呎，估計涉資至少逾1億元，市傳發展商傾向以一幢幢形式發售，主力針對大家族客源，故該類物業已暫名為「名門望族」。該盤首階段亦有機會推售建築面積約1,700方呎爾巒至尊大戶。
逸峯售價料貴同區10%
恒基物業助理總經理范文浩表示，逸峯料日內至下月初獲批預售文件，由於項目屬上車盤，政府出招對推售部署沒有影響，三月一定開售，估計售價較同區二手價高逾10%，首批至少推售100伙，料主打兩房戶等細單位，項目市值料至少30億元。
他透露，逸峯首批亦有機會推售部分特色戶，項目設有16伙頂層連天台特色戶，單位建築面積約597至1,580方呎，部分設96至326方呎平台，天台面積則由264至706方呎，而10伙低層連平台戶的建築面積由523至1,747方呎，花園由121至997方呎。同系元朗尚悅昨日加推20伙，平均建築/實用呎價7,467/10,219元。
內地客傳購海桃頂層
另市場昨流傳南豐旗下跑馬地雲暉大廈向買家提供9至13%折扣，並送釐印及車位等優惠，但南豐已隨即作否認，目前只向買家提供車位優惠。
代理稱，同系大角咀海桃灣上周五售出3座頂層B室特色戶，建築面積1,607方呎，成交價約2,835萬元，市傳買家為內地客，須付約425萬元買家印花稅，該盤僅餘4伙待售，定價約2,290萬至3,030萬元，新增180日成交及即供付款計劃，即供優惠為5%。
爾巒小檔案
單位數量：780伙
單位建築面積：
主打：逾1,000方呎
洋房：約3,000至5,000方呎
分層特色戶：約1,600至2,000方呎
意向建築呎價：洋房：1.8萬元起
最新部署：今起展開中環國際金融中心商場路演
逸峯小檔案
單位數量：728伙
單位建築面積：
標準戶：350至1,021方呎
特色戶：523至1,747方呎
意向建築呎價：市場料整體約7,000至8,000元
最新部署：料日內至下月初獲批預售文件，隨即開放示範單位