城市供地傳限時上報

《第一財經日報》引述國土部人士指，該部或於四月公開全國住宅用地供應計劃，較去年早一個月公布，目前已要求各地方部門在三月底前提交地區計劃。翻查一○和一一年資料，全國住宅供地計劃分別為18.47萬和21.8萬公頃，但實際落實率則分別為67.9%和62.3%，而且在商品住房用地方面，沒有一個城市完成供地計劃。

異動城市監管更嚴

該名國土部人士表示，為使住宅供地穩定，國土部已於去年十一月開始制訂「市場異動城市」名單，納入的城市包括樓價同比和環比連續三個月上漲、地價在近三個月出現異常高價等，這些城市將會受更嚴格的監管。

友達資產管理董事熊麗萍稱，住宅供地落實率偏低，主要因為地方政府執行力度不足，若今年提早公布住宅供地計劃及設立異動城市名單，將顯示新一屆政府冀藉此向市場傳達調控力度不放鬆的訊號。

此外，中國指數研究院報告顯示，本年第八周（二月十八日至廿四日），內地20個主要城市土地市場供應量與成交量減少，該20城市共推出各類土地82宗，環比減少127宗；推出面積383萬方米，環比減少448萬方米。同期共成交各類土地73宗，或面積400萬方米，分別環比減少25宗，和減少123萬方米。

「樓瘋」延二三線市

中指院又指，二月至今42個城市城市商品房一周平均成交，八成錄得同比上漲。當中天津、廣州南京等漲幅均逾50%，上海卻為少數錄得同比倒退的城市，跌幅有5.39%。

內地媒體引述社科院金融研究所研究員易憲容表示，一線城市房價呈現大幅增長，漲勢並向二、三線城市蔓延。這解釋了為何在兩會召開前國務院推出「國五條」，雖然「國五條」重申調控的大方向不變，但他認為，政府對高房價調控的行政干預有機會進一步強化。