港府上周五推加辣招後，市場開始關注按息走勢。大摩報告指，因銀行需要上調風險加權比率，中期而言或令按息升，惟業界人士指情況仍有待觀察。地產界人士指，銀行收緊按揭，財力有限人士買新樓時，不足部分或依靠發展商提供的高息二按服務，按息變相提高。
大摩認為，金管局要求採內評法的銀行，把風險加權比率升至15%，無疑令銀行新做按揭的資本要求倍增，亦使新做按揭的股本回報率（ROE）減少，最終導致按息或上升。若按息升300點子，該行料供樓負擔比率將由現時50%升至70%。
在本地需求主導下，大摩料住宅樓價不會大跌，惟料發展商今年會售更多非核心資產，以彌補銷售放緩。
銀行界人士預期，除非大型銀行帶頭加息，使其他銀行跟隨，否則按息不會普遍上揚，現亦看不到有銀行願先行加息，料短期內按息不會升。至於金管局措施對按息的影響，他指要待採用內評法的大型銀行計算完資本水平及業務增速的策略後，視乎樓市成交情況才會有變化。
由於金管局上周同時宣布，把銀行為按揭貸款申請人的壓力測試利率升幅，由兩個百分點增至三個百分點，結果銀行會對財力有限人士收緊按揭政策，如調低按揭成數。
有地產界人士相信，料這類邊緣人士需要轉投發展商提供的二按，但二按息率一般較一按高出約兩厘以上，而且年期介乎三至五年，故即使銀行未有正式上調按息，部分購買新樓的人士已率先受影響。