舖王鄧成波：無得炒

曾經歷九七年樓市爆煲，及○三年沙士等市道低潮，具數十年物業投資經驗的投資者鄧成波直言，「對樓市起跌及政策措施等都見慣晒，」對於是次出招，認為對炒家來說十分重手，相信短期內都無得炒，料今年整體工商舖買賣氣氛會偏淡。他表示，對有意購買心儀物業的長線投資者而言，不會因須額外多付印花稅而放棄購買。

大額工商舖成交勢減

另旗下工商舖及住宅物業總市值逾兩百億元的紀惠集團，其行政總裁湯文亮認為，「近年工商舖炒賣情況極為熾熱，實應收斂，是次政府終出招，對症下藥，可冷卻炒風。」另方面，他指出，該集團若物色到合適物業，不會吝嗇幾個百分點的印花稅，仍會積極洽購。

發展商方面，英皇國際（00163）執行董事張炳強表示，早前工商舖炒賣情況實令人關注，預期大額工商舖物業成交將會減少，不過，相信罕有優質物業的鍾情客，不會因雙倍印花稅令成本增加而錯失物業。

棄購廟街舖 涉5500萬

市場已開始有投資者睇淡後市，壯士斷臂個案。消息稱，個別投資者為「減磅」，選擇放棄部分新購物業，其中上述廟街雙號地舖，面積約750方呎，投資者上周中以約5,500萬元連約購入，本開價約6,000萬元放摸貨售，考慮後，剛提出取消買賣協議。

另一新進投資者上周中購入西環德輔道西雙號地舖，面積約800方呎，涉資近2,400萬元，現已決定放棄買賣交易。有買家兩周前洽購旺角彌敦道單號一個地庫，面積約5,000方呎，業主意向價近7,000萬元，該準買家為免多支付雙倍印花稅，現擱置購買計劃。

買賣拉鋸 未見劈價

出招後的首個工作日，工商舖買賣氣氛急轉淡，美聯工商舖（00459）行政總裁黃漢成承認，昨日市場明顯出現拉鋸，業主普遍不願劈價求售，而準買家抱觀望態度，等執平貨。

市場評工商舖雙倍印花稅

「舖王」鄧成波：相信新措施對炒家影響最大，估計今年整體市況偏淡

紀惠集團行政總裁 湯文亮：是次出招對症下藥，可冷卻炒風

資深投資者「物流張」：會將雙倍印花稅額外成本計入開價，難免推高樓價

舖位投資者 黃海明：估計下月份商舖摸貨成交急跌七成，未來會考慮分散資金買股票

英皇國際執行董事 張炳強：大額工商舖物業成交會減少，惟相信罕有優質物業仍有鍾情客入市