二○○三年沙士，樓市出現重大調整。香港置業數據顯示，當年中小型屋苑平均建築呎價一度跌至1,854元，惟十年過後，樓價凌厲反彈，今年一月平均建築呎價已升至7,069元高位。在低位入市的勇者，如今可謂賺到笑。
投資物業逾廿載的陳先生，高峰時期擁有七伙分別位於本港及新加坡的物業。在沙士後，他看準機會購入三個單位，勁賺近千萬元。
回顧沙士疫症重災區牛頭角淘大花園在○三年七月，一個建築面積443呎單位售價僅55萬元，如今屋苑上月平均建築呎價約7,714元。但他坦言：「當年又點敢去淘大睇樓吖﹗雖然通街都係筍盤，但首選當然係自己熟悉地頭。」
由於獲相熟經紀介紹，加上認為樓價已近谷底，陳先生在○三年七月在僅參觀一個單位的情況下，即日「扑錘」以142萬元買入位於灣仔機利臣街的單幢樓單位，建築面積約600呎，呎價僅約2,400元。他去年以558萬元沽出，獲利416萬元。
香港置業高級執行董事伍創業憶述當年慘況：「當時港人人心惶惶，買家想睇樓都無業主敢開門畀人睇，某些日子更出現零成交，地產代理可謂無所適從。」
當年新盤焦點為薄扶林豪宅貝沙灣，樓盤開售時卻「撞正」沙士襲港，在市況淡靜下，當時分層單位建築呎價低至約4,000餘元。該盤期數眾多，當時地產代理從業員只好帶着口罩打「持久戰」。