九龍灣近年轉型為新興商業區，零售商戶明顯改變，地舖及地廠現有約30間，屬連鎖經營的時裝及餐飲等佔約10間，新進駐商戶包括連鎖時裝店等。區內代理指，宏開道工廈地廠呎租一般約20至30元，若補地價後作零售商舖，地舖呎租可提升至最少60元，差距達一倍。
利嘉閣研究部指出，二月首二十一日共錄3,666宗二手住宅買賣登記，按月同期則增25%，成交總值亦升34%至約190.04億元，料全月登記量可達6,200宗。港置研究部指，二月同期錄949伙新盤推售，較上月全月僅相差約2%，料全月推盤量將超越上月，有望升至逾一千伙。