鄭威濤押注工商舖
日本飲食達人鄭威濤（Ricky）白手興家，在本港飲食界打出名堂，憑和之味飲食集團締造的「香港夢」創業之路，早已為人津津樂道，但和之味董事總經理鄭威濤的投資眼光及戰績，近年亦為本港工商舖業界所熟悉，即使現時黃金地段商舖升至「千金難買寸土」，但他對本港商舖市場仍滿有信心。
鄭威濤相信，「（香港）資產價格不會永遠高下去，總有回調時間，惟香港（資產價格）一年（後）又會升。」因本港背靠中國，地理位置佔優，本港經濟以至消費潛力始終看高一線。他形容香港「好奇妙」，投資平均回報跑贏全球不少國家，現時低息環境下，國際基金資金不斷流入，連舖位市場亦明顯升高，有新手急於入市，連五線地區、租金回報率只有1厘多也敢買，屬前所未見的現象。
潛力舖位 抗跌力強
市場「癲價」湧現，但一線地區如旺角、尖沙咀及銅鑼灣的地舖仍是可遇不可求。鄭威濤認為，有潛力的舖位，就算遇上加息，亦勝在抗跌力高。以自己作實例，他便試過在三日內決定簽訂臨時買賣合約，因市場有其他競爭對手積極洽談。現時在買舖前，他將實際考慮租客的生意，從而評估租金回報的吸引度。他透露，正物色旺角區商舖，因據他觀察所得，內地第二輪自由行旅客以年輕人較多，且不再集中高消費類別。
○八年金融海嘯來襲，但鄭威濤卻在當時開始其投資本港工商舖的生涯，至今更參與約十次買賣商舖投資，但大多以合資方式購入。他指出，「物業投資多本地partner（夥伴），可以有多些人透過合作幫手。」
持兩年半帳賺44%
若論鄭威濤個人投資動向最受外界注目一役，莫過於○九年底，他與米蘭站（01150）主席姚君達以2.45億元，購入灣仔駿逸峰商場地下至二樓舖，持貨兩年半以3.55億元沽出，帳面獲利1.1億元，升值44.89%。但他謙稱，入市及沽貨時機主要視乎市場情況。至於揀舖心得，首先是自己要了解行情包括租金升跌，最好有物業投資經驗人士從旁協助，最後就是考自己眼光。