中港地產股走勢背馳

內房彈 佳兆業升一成

累計全周，恒指共挫662點或2.82%，為去年十一月初以來最大單周跌幅，國指全周跌528點或4.46%，跑輸大市。

百麗（01880）續被洗倉，再挫5.36%，跌穿250天線。國務院重申「國五條」的舊有調控政策，市場認為「無料到」，內房股反彈，市場憧憬前海22項先行政策或可於上半年落實，兼具前海概念的佳兆業（01638）升一成，深圳科技（00106）漲10.34%。

港股昨日沽空減三成至62.5億元，沽空比率9.55%。自月初盛傳政府將「出招」壓抑樓市，淡友已累積不少地產股淡倉，回顧過去數日，以恒地（00012）、新地（00016）、新世界發展（00017）及太古（00019）的沽空比率較多，普遍逾一至兩成多，本周四新地沽空比率曾達28.81%。

市場最關注樓市措施對下周港股的影響，豐盛金融資產管理董事黃國英認為，恒指下周初或先捱100至200點跌幅，但不少早前沽空了本港地產股的淡友，料會趁下周一平倉「食胡」，相信下周三期指結算前，恒指會重上23,100至23,200點。

恒指ADR早段靠穩

第一上海證券首席策略師葉尚志稱，本港地產股年初至今已累跌不小，震倉後或反彈，下周恒指料只會於22,600至23,100點窄幅波動。

英皇證券研究部執行董事杜冠雄稱，短線地產股料「無運行」，但恒指已回補一月初裂口，短線22,500點支持大，23,500點有阻力。

資深舖位投資者黃海明稱，港府新一輪壓抑樓市措施，對商舖買家短期心理影響大，估計三月商舖摸貨或按月挫約70%。雖未來會續物色商舖，惟會傾向長線持有，並會分散部分資金往股票。

理工大學建築及房地產學系教授許智稱，港府對樓市干預逐漸增加，不排除資金在苦無出路下，會重返股市。

港股在美預託證券（ADR）早段靠穩，滙控（00005）報85.58元，升0.63元，中移（00941）報85.921元，升0.171元，相當於港股升46點。